doc下载>>毕业论文>>经济>>西方经济学>>
该文为泡沫相关在职研究生毕业论文范文,与房地产经济泡沫产生与防范相关经济专业论文选题，可作为西方经济学专业泡沫论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。免费下载教你怎么写泡沫及经济及措施方面的优秀学术论文范文。
【摘要】在国民经济发展中房产行业占有十分重要的位,一旦房产业出现问题会对国民经济产生很大影响.尤其是房产泡沫的出现,会影响经济的发展.所谓的房产泡沫指的就是因为投资而的房产价格与基础价格和实际需求相脱离,而的房价持续上涨的现象.我们必须重视房产经济泡沫问题,并且采用一定的有效措施解决问题.才能保证房产业的健康发展.接下来,我们就来研究一下房产经济泡沫产生的原因,以及相应的解决措施.
【关键词】房产经济泡沫监测方式预警产生原因
现在国家都出现了房产经济泡沫,现象会对一个国家的房产经济产生很大影响,如果不加以制止,甚至会危害一个国家的整体经济发展.接下来,我们就来研究一下房产经济泡沫产生的原因,以及具体的解决措施.
1.房产经济泡沫的具体含义
在生活中我们听见房产经济泡沫词,而我们所说的房产经济泡沫可以定义为在一个连续的时间内房产价格持续上涨的现象.房产价格的上涨会人们对房价预期价格的上涨,并且还会的增加新买主的数量.因为价格预期比较高,所以人都房产投资,就会增加投机资本的数量.使房产的价格比其的内在价值高出
泡沫相关论文范文例文.就产生了房产泡沫.如果出现泡沫过度膨胀,那么会产生很严重的后果,比如说高空置率以及房产价格的暴跌、预期出现逆转等现象,现象就是泡沫破裂.房产泡沫的本质是它是持续的.所以,房产泡沫只是一种价格现象,在房产行业的内外作用下产生了现象,尤其是投机性因素.现象会对房产经济和国民经济不良影响,必须要得到重视.
播放:21731次评论:5909人
2.房产经济泡沫的原因
2.1银行的信贷过度
房产泡沫过度膨胀的重要原因就是银行信贷在房产行业中的过度扩张.如果大量的房产或者是以房产为抵押品的资产被银行持有,那么如果房产价格上涨的话,就可以扩大银行资本的数量和规模,使银行的资本充足,资产质量也更高,在一定程度上还可以提高银行的利润.所以,房产业的信贷,银行就更提供给其信贷,并且扩大信贷规模,就会使房产价格更高.过程的循环发展,就了房产价格的升高,并且与实际均衡价格偏离的越来越大,就会出现房产泡沫的膨胀.然而,问题只是房产泡沫破裂的一个原因.在房产泡沫的迅速崩溃上银行也起到了很大的作用.我们必须对银行在房产泡沫问题所产生的作用起到足够的重视,从银行入手解决房产泡沫破裂问题.
2.2消费者的预期
一般来说消费者会对某种商品产生价格预期,预期会在一定程度上对消费者的需求产生影响,需求变化又会影响商品价格.而影响消费者预期价格变化的因素有,尤其是经济环境的变化.当经济环境发生变化而引发的资产价格发生变化的过程中,没有产生不符合实际经济情况的预期,则市场价格就会由,经济环境变化导致的不均衡状态逐浙调整到均衡价格上来；但当经济环境发生较大的变化时,尤其是在环境变化本身还存在许多想象的空间时,就会导致市场产生不符合实际情况的预期.而一旦预期高估了环境变化对价格的影响,就可能引发泡沫现象.所以,消费者对商品价格的不合理预期也会在一定程度上影响经济的发展,房产泡沫的出现.
2.3调控措施的不协调
房产行业来说,房产调控措施是影响房产发展的重要因素,如果房产调控措施不协调,就会加剧房产泡沫的产生,影响房产经济的发展.调控措施不协调主要体现在一下两个,一个是严格控制土的政策,使房产用价格大幅上涨,抬高了建房的成本,增强了价上涨带动房价上涨的预期.就会因为土价格上涨,而使房产价格上涨,最终偏离其实际价格,产生房产泡沫.第二个是由于目前我国房产开发企业资金实力小,控制信贷的措施直接制约了房产企业的活动.而对需求增长缺乏有效的调控措施,使投资增长幅度回落大于需求回落幅度,加剧了供求矛盾,推动了房价上涨.问题就需要国家制定合理的信贷制度,不要过分的控制对房产企业的信贷数量,才能解决房产市场供给之间的矛盾.
这篇论文来源
推荐：