8月，全社会融资规模新增1.47万亿，比7月增加了近万亿，当月同比增长35%。其中，新增贷款7969亿，较7月增加3419亿元;居民中长贷新增5286亿，较7月增加513亿元，占全部新增贷款的66.33%;非居民中长贷减少80亿，同比减少1297亿。
居民部门的房贷大增和非居民部门的贷款收缩，一方面说明地产依然被视为良好的投资标的，吸引着社会投资;另一方面说明地产市场的持续火热对其他产业存在资金投入的“挤出效应”;当然，地方债务置换的冲击也是一个重要原因。截至8月底，地方债置换规模达3.68万亿。今年全国人大批准地方债务置换额度为5万亿元。
我国楼市的杠杆率已经超过2015年股市杠杆率。为观察楼市杠杆率，我们做一个简单估算：2015年我国的城镇人口7.7亿人，假设每户家庭为3人，每户家庭住房面积为80平方米，单位面积商品房销售价格为6793元/平方米(2015年全国平均水平)，由此计算我国商品房的市场价值约为140万亿((7.7亿人/3人)×80平方米×6793元/平方米)。6月底，个人购房贷款余额15.4万亿，开发贷款余额5.9万亿。由此可知，地产杠杆率约为15.25%((15.4万亿+5.9万亿)/140万亿)。2015年股市杠杆资金最高时为4万亿，对应约50万亿的市值，杠杆率约为8%。可见，楼市的杠杆率已达股市高点的近2倍，所以居民房贷和房价均高增长的状态难以长期持续，隐含的系统性风险亟待化解。
与此同时，我国房地产泡沫表现出梯度转移的特性。据国家统计局数据显示，8月份，70个大中城市价格上涨的有64个，持平的有2个。其中，东部二线城市表现出领涨的势头，涨幅前列的城市分别为郑州(楼盘)、上海、无锡(楼盘)、合肥(楼盘)、福州(楼盘)、南京、厦门(楼盘)等。土地交易依然呈现火爆局面，卖地最多的50大城市土地出让金高达1.51万亿，同比增幅高达51%。全国单宗土地超过10亿的地块合计有65宗，其中溢价率超过100%的“地王”达46宗，成为历史上地王最为密集的月份。东部二线城市之所以成为房价领涨区归因为两方面：一是这些地区是国家经济战略导向和交通便捷导向的双重叠合区;二是这些城市的政策环境较为宽松，投资门槛较一线城市偏低。
新华社北京9月30日电(记者谭谟晓)在错综复杂的国内外形势下，中国经济砥砺前行。当前经济下行压力依然较大，新常态特征更加明显，对实体经济运行来说，保持宏观经济政策稳定才能稳住预期，重大改革举措落地才能增强发展信心，从而助推中国经济巨轮乘风破浪、行稳...[详细]
2016陕西经济发展怎么样?看似专业的经济，其实离我们很近。它直接反映了城市的发展方向，也影响着我们每个人的生活，小编梳理了以下几点：电商平台与O2O今年1-5月受全国经济大环境影响，汽车类、煤炭、石油制品类商品销售一直增长乏力，因此，陕西的消费品市场同样...[详细]
推荐：